Бывший блогер (townsman) wrote,
Бывший блогер
townsman

Аферисты попросили 600 000. Жена заставила прогнуться

Недавно писал про то, как бабка хитро обманула моего приятеля во время продажи квартиры. И буквально на следующий день мне в личку пишет один мой читатель (он попросил написать об этом в ЖЖ, но не называть свой ник): "Прочитал Вашу историю, и хочу рассказать, как квартирные мошенники облапошили меня самого. Мы с женой купили квартиру, продавцами были женщина и двое её взрослых детей. На покупку были потрачены все наши деньги, ремонт сделать не успели. Буквально через несколько месяцев после сделки выясняется следующее:



Кроме женщины и ее детей, собственником был их папа. Он давно умер, однако, у него остались двое детей от первого брака. Они там не жили, и собственниками никогда не были. Эти дети в момент продажи квартиры были за границей, потом вернулись, узнали, что квартира продана. А "добрые люди" им рассказали, что они могут подать в суд, оспорить сделку, и потребовать себе долю их папы, так как по наследству им положена какая-то часть!

История закончилась благополучно. Мы с женой посоветовались, и договорились с ними "полюбовно", выплатили им небольшую сумму около 600 000, пришлось кредит брать, а они написали бумагу, что претензий не имеют. Понимаем, что попали, что уж очень жене нравилась квартира и дом, она бы безумно переживала, если бы нам пришлось судиться, а потом оттуда уезжать".

Ну, что скажете? Конечно, косяк риелтора - безусловно. Но вот то, что это развод - вряд ли, слишком уж сложная схема. Понятно, что при покупке квартиры нужно все досконально проверять. И еще один "философский" вопрос: а верно ли поступил мой читатель, согласившись с мольбами жены и уступив ей, взяв этот кредит и заплатив вымогателям? Что тут дороже - моральный комфорт жены или 600 000?


Tags: беспредел, жизнь, квартира, развод, скандал
promo townsman september 23, 09:01 119
Buy for 30 tokens
Это была, пожалуй, одна из самых интересных наших поездок. Я находился тогда в непростой жизненной ситуации, у друзей тоже были некоторые проблемы, но мы всё-таки решили ехать. Теперь я понимаю, что то был самый настоящий блог-тур: я, polina_2k, playground и…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 208 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Так они бы суд по любому проиграли бы, могли и на большую сумму. Правильно заплатили (благо было чем)
нет. не правильно

volobui

2 months ago

vadim_ne_tot

2 months ago

риэлторов или других к ответу привлечь нельзя было?
Если риелтор работает без договора, то вряд ли

arbitr57

2 months ago

townsman

2 months ago

katoga

2 months ago

ladik2005

2 months ago

arbitr57

2 months ago

silver_johnes

2 months ago

ladik2005

2 months ago

plymph

2 months ago

ladik2005

2 months ago

plymph

2 months ago

aladyin

2 months ago

plymph

2 months ago

aladyin

2 months ago

plymph

2 months ago

aladyin

2 months ago

plymph

2 months ago

aladyin

2 months ago

plymph

2 months ago

aladyin

2 months ago

volobui

2 months ago

aladyin

2 months ago

вообще на вступление в наследство даётся полгода. что-то тут нечисто...
тут все нечисто

aladyin

2 months ago

kwakin_misha

2 months ago

pycca4ka

1 month ago

kwakin_misha

1 month ago

pycca4ka

1 month ago

kwakin_misha

1 month ago

pycca4ka

1 month ago

kwakin_misha

1 month ago

С реэлтора надо стребовать
С черного риелтора вряд ли что стребуешь)

eddy_tester

2 months ago

ladik2005

2 months ago

aladyin

2 months ago

Вот такие у нас риэлторы!
Такие законы в стране ...

ladik2005

2 months ago

remch_ch

2 months ago

aladyin

2 months ago

remch_ch

2 months ago

aladyin

2 months ago

remch_ch

2 months ago

aladyin

2 months ago

remch_ch

2 months ago

aladyin

2 months ago

aladyin

2 months ago

flashzoom

January 11 2017, 06:33:05 UTC 2 months ago Edited:  January 11 2017, 06:33:31 UTC

Потом еще какие нибудь двоюродные родственники из Нахапетовки подтянуться. Так эти истории обычно не заканчиваются
Сейчас назревает (возможно) такая ситуация в семье, где мы будем в роли забытых при разделе наследства, а именно квартиры, родственников и при этом, если квартира будет продана - сделку опротестуем обязательно.
Умерла свекровь в другой стране. Факт смерти от нас скрыли и похорон тем более. Мы сами: я - жена умершего рано сына (одного из 2х сыновей свекрови), наши дочь и сын, то есть внуки, о смерти узнали спустя 3 месяца. Дочь часто созванивалась с бабушкой, но последнее время никто трубку не брал. Она вспомнила, что номера тф в доме идут по порядку в итоге дозвонилась соседям. Там ответили, что и сами узнали о смерти случайно, так как в лифте увидели внука (сына старшего сына) и тот сказал, что бабушку уже похоронили. При этом, дети старшего сына и сам сын живут с нами в одной стране и территориально рядом с моим сыном.
Дети не намерены довольствоваться игнором, написали уже письма на @ в нотариальные конторы города той страны и, буквально, через день из одной пришёл ответ с приложенным к письму заявлением о праве на наследство. В феврале исполняется полгода со дня смерти свекрови.
Как вариант, у возможного покупателя этой квартиры, тоже будет шанс говорить о подставе и нечистоплотности продавцов.
Какая неприятная история! А вы правильно делаете. Нужно их проучить.

ladik2005

2 months ago

kvinta22

2 months ago

ladik2005

2 months ago

kvinta22

2 months ago

ladik2005

2 months ago

kvinta22

2 months ago

nota_x

2 months ago

Это не развод, а внезапно представившаяся возможность "заработать".
чушь. Через пол-года в права наследования должны были вступить родственники. соответственно на этой стадии и должны быть решены проблемы с детьми. Если же жена не оформила на себя собственность , то куда вы смотрели при сделке? Но в любом случае притенщии должны быть предъявлене жене и с ее доли продажи требовать какую-то сумму. Короче, дуракам судьба платить.
А он все комментарии читает)))
Если Вы про меня, я бы вряд ли стал платить.

ladik2005

2 months ago

aladyin

2 months ago

Если они имели права претендовать и решили так сделать, то закончилась история благоприятно. Если бы был суд, то потеряли больше. Гораздо! и материально и морально. Удар по нервной системе приличный, особенно у впечатлительных людей. Так что они решили, на мой взгляд, очень верно!
они бы ничего не потеряли по суду. читайте ниже

aladyin

2 months ago

Screened comment

Поправил!) 600 конечно, почему-то круглая цифра засела в голове, ее и внес в заголовок)
У меня в ДКП было прописано, что если по вине продавца сделка будет оспорена-продавец возвращает деньги за квартиру.
Плюс есть страховка...забыл название, как раз от подобной херни.
Хитрый договор!

Site Php

2 months ago

aladyin

2 months ago

cbx550f

2 months ago

Site Php

2 months ago

aladyin

2 months ago

cbx550f

2 months ago

aladyin

2 months ago

lazy_glutton

2 months ago

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal центрального региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
категорический неправильный поступок.
1. у детей папы есть право на наследство? ага, теоретическое. потому как им сначала к нотариусу надо. это право как-то зафиксировать. а там, особенно, если пропуск сроков принятия наследства будет, такая котовасия начнётся... ведь, при отсутствии завещания, определение круга наследников первой очереди - задача нотариуса. то есть, не призвав к наследству членов этого круга, нотариус накосячил, и сопротивляться он будет до последнего. так что далеко не факт, что а) суд в принципе будет; б) по суду эти дети будут признаны наследниками первой очереди. а если ещё папа и завещание оставил, а детки совершеннолетние и трудоспособные, то они вообще ничего не получат.
2. деткам суд установит размер доли их наследства. но, вот он секрет - делиться с ними будут те родственники, которые наследство приняли. именно они являются должными ответчиками по этому делу, поскольку были конечными бенефициарами сделки. то есть суд скорее всего заставит именно продавцов квартиры отдать долю малую деткам мужчины от первого брака.
3. если сделка по суду будет оспорена, то вопросы предъявляются примерно в таком порядке а) покажь документ о праве на наследство; б) третьей стороной в процесс затягиваются продавцы, в) им предоставляется возможность спорить между собой. по данному делу я не вижу возможностей у папиных первых деток привлечь в качестве ответчиков покупателей квартиры, так как последние являются добросовестными приобретателями, что подтверждено а) риелтором, который хер возьмёт квартиру на продажу без права собственности на неё у продавцов; б) органами государственной регистрации недвижимости, которые дважды зафиксировали юридическую чистоту квартиры (при оформлении квартиры в собственность как продавцов 9наследников), так и покупателей) в) нотариусом, выдавшим соответствующие документы, на основании которых продавцы (наследники) оформили право на собственность.
4. ну хер с ним, сработала нелёгкая судьба, и 5% вероятности отмены сделки стали явью. что мы получаем здесь. покупатель, как мы выяснили, добросовестный, вложился в ремонт. так вот, продавец при расторжении сделки судом вернёт ему: а) сумму, полученную за проданную квартиру; б) все издержки, понесённые покупателем в связи с покупкой и оформлением жилья (комиссионные риелтору, пошлины и прочее); в) сумму, потраченную покупателем на ремонт, поскольку в результате последнего потребительские свойства товара (квартиры) возросли, и это нельзя компенсировать натурой. квартира перейдёт обратно только тогда, когда все эти деньги будут выплачены.
но, повторюсь, скорее всего, если эти детки - действительно наследники первой очереди, обязанность рассчитаться с ними будет возложена на продавцов кварьтиры.
так что развели этих людей безбожно.
да, к слову, если факт передачи денег как-то зафиксирован, их можно изъять обратно по суду (гражданский процесс). можно также написать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества со стороны первых папиных деток. их поступок квалифицируется именно так. факт получения потребительского кредита будет доказательством и там, и там.
бля, люди, ходите в юридические консультации (только нормальные). и консультируйтесь с юристами, а не с бабушками у подъезда и на непонятных форумах пострадавших от несправедливости бытия.
роскошно звучит
в случае оформления на полную стоимость

ladik2005

2 months ago

lx_photos

2 months ago

ladik2005

2 months ago

volobui

2 months ago

ladik2005

2 months ago

allshism

2 months ago

ladik2005

2 months ago

allshism

2 months ago

ladik2005

2 months ago

allshism

2 months ago

ladik2005

2 months ago

allshism

2 months ago

ladik2005

2 months ago

allshism

2 months ago

все должно быть по договору
это как раз тот случай, когда договор может его и не предусмотреть

ladik2005

2 months ago

В пераой же версии было 500 000...????))))

townsman

January 11 2017, 08:38:44 UTC 2 months ago Edited:  January 11 2017, 08:39:09 UTC

Он писал. 600))
Круглая цифра в башке засела.
Поправил.
Неприятная ситуация...
Если все документы у продавцов правильно были оформлены,
со дня смерти отца прошло более полугода, а те сыновья не заявляли право на наследство,
то и требовать своей доли никак не могут.
могут, но уже через суд и не факти что решат в их пользу
у нас при покупке квартиры сорвался один хороший вариант. тема была такая - одни дельцы под видом матпомощи ходили по ветеранам, разносили деньги и просили подписать бумаги о получении. вместо этого само собой подсовывали дарственную на квартиру. после чего оставалось только дождаться чтобы пенсионер отошел от дел и заявить свои права ибо деталей уже ни с кого не спросишь. так бы и произошло, если бы дедушка не решил переехать. сколько они таким образом нагрели людей не знаю.
так что нормальный риэлтор всегда должен все проверить и нести ответственность за чистоту сделки
риелтор проверяет право собственности на квартиру, и нет ли на квартире обременений. каким образом право собственности получено, риелтор не может проверить в принципе

pahamaku

2 months ago

aladyin

2 months ago

pahamaku

2 months ago

aladyin

2 months ago

pahamaku

2 months ago

600 000 или 500 000?
Он писал. 600))
Круглая цифра в башке засела.
Поправил.
Неприятная ситуация!
все зависит от их заработков.
а причём заработки, если люди тупо повелись на разводку?
Отступное здоровое получилось, а кто-то накосячил,надо бы его изловить)
У меня такое ощущение, что все эти грустные на экономии юридической консультации происходят...
ага. согласен полностью
Ну если им комфортно будет выплачивать проценты по кредиту, то им выбирать. А если возникнут проблемы (сумма то не маленька), то неизвестно, что проще - суд или кредит.

Если прошло полгода после смерти отца, то дети из-за заграницы ничего уже оспорить не могут. И тогда 600 тыс. просто подарили. И я не понимаю, жена то что не вступила в наследство после смерти мужа? А по данной истории муж получается как мертвая душа, которая на бумаге есть, а по факту нету.

Дети могут оспорить еще в течении подугода через суд.


Что заплатили полный бред. Кто и выступал бы ответчиком так это продавцы. Короче развели их как лохов.

aladyin

2 months ago

big_lebovvski

2 months ago

aladyin

2 months ago

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →